ruh666

После разочаровывающего (но не неожиданного) снижения продаж существующих домов, продажи новых домов - конечно же, большой сюрприз - выросли на 4,4% по сравнению с предыдущим месяцем, в результате чего продажи за год выросли на поразительные 31,5%...

Согласно последним данным индекса Case-Shiller компании S&P Core Logic, цены на жилье в 20 крупнейших городах Америки в мае выросли за месяц третий раз подряд. Более того, третий месяц подряд цены на жилье выросли больше, чем ожидалось (на 0,99% месяц к месяцу против 0,7% ожиданий в мае) - это самый большой рост за месяц с мая 2022 года.

Продажи новых домов значительно опережают продажи существующих и ожидающих продажи домов, поскольку беспрецедентно низкие запасы отправляют покупателей в объятия домостроителей. Однако ожидалось, что в мае продажи новых домов снизятся на 1,2% за месяц, но вместо этого они взлетели на 12,2% за месяц!!!

В феврале американские потребители продолжали наращивать долги, но темпы заимствования значительно замедлились, что является еще одним признаком того, что экономика может двигаться в сторону рецессии.

Мы обречены, говорю я вам. Обречены! Настроения здесь, в Великобритании, настолько мрачные, что я не могу не вспомнить крылатую фразу рядового Фрейзера в культовой британской комедии «Папина армия». С полностью хаотичным правительством (которое на следующей неделе введет сокращение расходов и повышение налогов), паникой по поводу возможности согреться этой зимой в условиях резкого скачка цен на энергоносители и забастовками в государственном секторе (медсестры только что впервые в истории проголосовали за забастовку), британская общественность смотрит в лицо зиме депрессии. Единственным ярким моментом для некоторых людей является то, что действующий политик из правительственных скамеек появляется в реалити-шоу, в котором участвуют гризли и унизительные испытания (например, поедание половых органов кенгуру). Как я слышал, кто-то сказал на этой неделе, это очень похоже на Колизей, когда публика похожа на римлян, наблюдающих за христианином, которого съедает лев. Темное развлечение для темных времен.

Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), темпы подачи ипотечных заявок упали до минимума за несколько десятилетий на фоне высоких процентных ставок на жилье.

Пузыри сдуваются по всей планете, и недвижимость не исключение. Поскольку Великий финансовый кризис открыл эру свободных денег, ряд классов активов выиграл от этой денежной инфляции. В частности, в большинстве развитых стран наблюдались пузыри на рынке недвижимости, в первую очередь Канада, Швеция и Новая Зеландия, но в Германии, США и Великобритании также наблюдался рост цен. Теперь, когда процентные ставки растут, эти пузыри демонстрируют признаки лопания. На приведенном ниже графике показан индикатор цен на жилье SEB в Швеции, при этом данные показывают самое резкое снижение с момента введения карантина из-за пандемии Covid в 2020 году. Изменение отношения к собственности в Швеции было быстрым и шокирующим для некоторых: ведущий брокер по недвижимости в стране назвал это сродни событиям после банкротства Lehman Brothers в 2008 году. Уверенность может исчезнуть очень быстро, и когда долг домохозяйства превышает 200% дохода домохозяйства, как это происходит в Швеции, последствия могут быть крайне ужасными.