ruh666

Впервые мы написали об инвестиционном фонде недвижимости Mid-America Apartment Communities всего за несколько дней до конца 2022 года. При цене акций в $156 за акцию мы посчитали, что краткосрочный рост имеет смысл, прежде чем может начаться следующая крупная распродажа. Однако этот прогноз не имел ничего общего с фундаментальными показателями MAA. Беглый взгляд на финансовые отчеты компании показывает, что ее бизнес скучно предсказуем, что хорошо, особенно для REIT. Вместо этого график волн Эллиотта ниже поставил нас впереди событий.

Завершая триумвират потрясений на рынке жилья США, следует отметить, что число незавершенных сделок по продаже жилья присоединилось к отметкам продаж нового и существующего жилья, которые в январе продемонстрировали значительное снижение. Объем незавершенных продаж жилья в январе упал на 4,6% в месячном исчислении (после падения на 4,2% в месячном исчислении в декабре), что значительно хуже ожидаемого снижения на 0,9% в месячном исчислении и привело к снижению продаж в годовом исчислении на 5,2%.

Вы знаете, что цены на недвижимость в США далеки от дна, когда пустующий участок в Палм-Бич, штат Флорида, только что появился на рынке за 200 миллионов долларов (realtor.com). И это всего через несколько дней после того, как аналогичный участок был продан за 178 миллионов долларов. Когда можно ожидать начала фазы «спада»? Следите за фондовым рынком. Как отмечается в книге Роберта Пректера «Последний шанс победить крах»:

…жилой сектор может быть далеко позади? Ознакомьтесь с нашим мнением в последнем обзоре Global Market Perspective:

Утроился за год! Вот что произошло с индийским индексом Nifty Realty после того, как мы засекли начало третьей в третьей волны Эллиотта — самое мощное движение ценового тренда.

Вчера, описывая последний раунд денежно-кредитного стимулирования со стороны Пекина, мы сказали, что « Китай не закончил стимулирование », и мы были правы. Мировые рынки резко выросли (снова) в четверг, чему способствовали надежды на большее вмешательство всего через несколько дней после того, как центральный банк объявил о самом крупном денежно-кредитном стимулировании со времен пандемии, после того как Китай продлил пакет мер стимулирования третий день подряд и пообещал еще большую поддержку, включая обещание усилить фискальную поддержку второй по величине экономики мира, а также спекуляции в прессе о банковских инъекциях в размере 1 триллиона юаней. Согласно отчету о заседании Политбюро в четверг, Китай пообещал спасти частную экономику, стабилизировать сектор недвижимости, предотвратить дальнейший спад, стимулировать фондовые рынки и обеспечить необходимые бюджетные расходы .

Все говорят о том, что будет дальше с экономикой США. Недавняя тенденция цен на пиломатериалы подает предупреждающий сигнал о предстоящем повороте событий. Вот отрывок из Elliott Wave Theorist от 19 июля 2024 года:

Сегодня доля финансовых активов американцев, инвестированных в публичные акции, приближается к рекордным значениям, немного не дотягивая до пика, отмеченного в 2021 году. Доверие инвесторов, сильная экономика США и превосходные исторические показатели за последние несколько десятилетий стимулируют вложения в акции. В 2024 году  41,6%  финансовых активов домохозяйств США будут привязаны к фондовому рынку. На этом графике, созданном Дороти Нойфельд из Visual Capitalist, показана доля финансов домохозяйств США, инвестированная в публичные акции с течением времени, на основе данных  Федеральной резервной системы

Мы уже показали вам , что Паника 1907 года имела очень четкие характеристики волн Эллиотта. Это была естественная коррекция в волновом цикле, последовавшая за полной пятиволновой импульсной моделью. Сегодня мы рассмотрим еще одно известное бедствие, которое произошло чуть более века спустя – Финансовый кризис 2008 года. Скорее всего, вы уже хорошо знаете эту историю. Низкие процентные ставки подпитывали гигантский пузырь на рынке жилья, построенный на горах непосильного долга. Неизбежный взрыв пузыря поставил всю экономику на колени. Крупные финансовые учреждения обанкротились, были приобретены конкурентами или были спасены государством, чтобы избежать краха всей финансовой системы. Печатание денег, также известное как количественное смягчение и фискальное стимулирование, едва смогло помочь экономике избежать депрессии. После обвала на 58% фондовый рынок, измеряемый индексом S&P 500, наконец, прекратил падение в марте 2009 года. За этим последовал самый продолжительный экономический рост в истории, который, за исключением глубокой, но кратковременной рецессии, вызванной мерами из-за COVID-19 в 2020 году, продолжается и по сей день. Но что, если мы скажем вам, что семена катастрофы 2008 года были посеяны гораздо раньше? Как покажет график ниже, крах пузыря доткомов в 2000 году стал настоящим началом коррекции рынка, которая позже достигла кульминации в финансовом кризисе 2008 года. Эти два обвала, наряду с бычьим рынком между ними, сформировали хрестоматийный паттерн волн Эллиотта, известный как расширяющаяся плоская коррекция.