https://ruh666.livejournal.com/1076135.htmlMid-America Apartment Communities Inc. — крупная REIT, владеющая более чем 100 000 многоквартирных домов в 16 штатах США и округе Колумбия. Рыночная капитализация компании составляет почти 19 миллиардов долларов, и она входит в индекс S&P 500. Сверхмягкая денежно-кредитная политика и печатание денег во время пандемии помогли поднять акции до рекордно высокого уровня в 232 доллара год назад. Увы, легко пришло, легко ушло. Поскольку ФРС начала агрессивно повышать ставки, чтобы снизить инфляцию, акции Mid-America Apartment упали вместе с ней. Акции упали до 141 доллара два месяца назад, и, несмотря на последующее восстановление до 156 долларов, они все еще на треть ниже своего пика. REIT печально известны тем, что финансируют свои проекты преимущественно за счет заемных средств. И хотя 97% долга Mid-America имеют фиксированную ставку, более высокие процентные ставки, тем не менее, снижают оценку ее собственности. С этой точки зрения падение акций можно, по крайней мере, понять. Однако представляет ли это возможность для покупки, поскольку ФРС уже замедляет темпы ужесточения? Макроэкономические прогнозы практически невозможно сделать из-за огромного количества подвижных частей. Таким образом, вместо того, чтобы пытаться предсказать, что ФРС может сделать дальше или как отреагирует экономика, мы предпочитаем сосредоточиться на графиках. К счастью, мы не можем требовать более четких паттернов волн Эллиотта, чем те, что представлены на недельных и 4-часовых графиках Mid-America.
( Read more... )