Цены на аренду маленьких квартир в Торонто значительно снизились (перевод с deflation com)

https://ruh666.livejournal.com/763210.html
Становится дешевле снимать так называемые «квартиры размером с обувь» в центре Торонто. Вот отрывок из статьи в Narcity от 2 марта:

Согласно новому отчету Rentals.ca о ценах на аренду в Торонто, городская жизнь на площади в 400 квадратных футов быстро выходит из моды. В отчете указывается, что средняя арендная плата за небольшие квартиры в городе снизилась почти на 23% в годовом исчислении, и считается, что отсюда цены упадут еще больше. В отчете от 1 марта говорится, что их средняя стоимость сейчас составляет 1691 доллар. Из-за длительных локдаунов и перехода на удаленную работу сокращение размеров жизненого пространства ради близости к городу больше не так желательно.

«Самые маленькие квартиры на рынке, площадью от 400 квадратных футов до 600 квадратных футов, действительно столкнулись с падением арендной платы во время пандемии», - сказал в своем отчете президент Bullpen Research & Consulting Бен Майерс. «Поскольку второй локдаун из-за COVID все еще продолжается, до возвращения в офисы в центре города, скорее всего, еще далеко, и ожидается, что тенденция к снижению продолжится». Этот сдвиг привел к тому, что недвижимость продается по гораздо более низким ценам, чем цены до пандемии. Вы можете найти маленькую квартиру в центре города с обновленными функциями менее чем за 1300 долларов в месяц, а некоторые даже имеют доступ к бассейну и сауне. Квартиры-студии в роскошных отелях Торонто также продаются всего за 370 000 долларов.
( Read more... )

Акции Chevron выросли вдвое за год, могут пойти еще выше

https://ruh666.livejournal.com/763490.html

Год назад казалось, что в нефтяной отрасли разверзся ад. Даже такие крупные нефтяные компании, как Chevron, не смогли избежать кровавой бойни. Сначала это была пандемия, вынудившая правительства закрыть предприятия и ограничить поездки. Затем ценовая война между Россией и Саудовской Аравией усугубила ситуацию, поскольку две страны не смогли договориться об уровнях добычи. Комбинация этих двух факторов привела к худшему из когда-либо существовавших переизбытку поставок нефти. В какой-то момент было подсчитано, что ежедневный мировой спрос упал более чем на 30%, в то время как предложение осталось неизменным. Это, в свою очередь, привело к очень странному явлению - цена на нефть WTI с поставкой в ​​мае впервые пошла в минус. Тем временем акции Chevron находились в свободном падении. За первые три месяца 2020 года CVX упал с более чем 120 долларов до 51,60 доллара. Энергетика стала самым ненавистным сектором в S&P 500. Но как быстро все может измениться в финансовом мире. Перенесемся в март 2021 года, цена на нефть WTI колеблется выше 65 долларов за баррель, а цена акций Chevron подорожала на 111%. Может ли ралли продолжиться? Судя по приведенному ниже графику волн Эллиотта, мы полагаем, что это возможно.

( Read more... )

Истинные издержки налогообложения намного больше, чем ваш налоговый счет

https://ruh666.livejournal.com/763707.html

Налоги уже давно являются популярной темой для обсуждения. И тем более удивительно, что в отношении налогообложения существует столько вздора и неразберихи.

Хороший способ лучше понять некоторые основы налогообложения — провести аналогию с игрой в вышибалы (игра, общий смысл которой сводится к тому, что команда “вышибал” пытается попасть мячом в команду “водящих” — прим. ред.).

В налоговой игре в “вышибалу” правительство — это тот, кто бросает мяч. Представители правительства всегда настаивают на том, что не хотят никому причинить вред, но сбор налогов в любом случае накладывает бремя на граждан. У них нет собственных ресурсов для финансирования того, что они хотят делать, у них есть только то, что они получают от других людей. Это означает, что декларируемое политиками намерение помогать гражданам является бессмысленным, потому что в любом случае они причиняют вред другим.

“Водящие” в этой игре состоят из двух команд: покупателей/пользователей и продавцов/производителей. Никто из “игроков” не хочет, чтобы на него обрушилось бремя налогов, поэтому они будут уклоняться от них. Их усилия по уклонению обходятся дорого, поэтому эти затраты, связанные с игрой, также должны быть включены в их бремя вместе с изъятыми у них налогами (в налоговой версии игры в “вышибалу” это дополнительное бремя связано с сокращением производства и обмена, которые будут иметь место на этих рынках и уничтожат богатство, которое в противном случае было бы создано). Общий успех игроков в уклонении будет определять частоту, с которой мяч будет попадать в кого-то и налоговые поступления, которые будет собирать правительство, в то время как относительная способность к уклонению покупателей и продавцов будет определять пропорцию бремени, которое будет нести каждая группа.

( Read more... )